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发表于 2015-2-12 01:38:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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Terry Wang – CPACA,特许会计师,商业地产专家

多伦多大学数学与经济学士,管理与会计硕士,特许会计师,加华瑞信特许会计师事务所合伙人,加华瑞信资产管理公司主席。有多年财务,审计,投资物业管理,中小生意实际运作经验。
Homelife Landmark,大鹏地产
Cell: 647-295-5199
[color=#00ff !important][email protected]

代理生意:
万锦市装修建材批发生意,包括地板,台面,脚线,抽油烟机等。2500仓库加show room。高利润,易操作,稳定客户群。包培训,卖家会介绍所有的进货渠道。年销售50万,租金约3580每月包TMI(+HST)年利10万。叫价20万包货(包括12万的货,生意叫价仅8万!)。

AJAX酒吧。年营业额35万,房租3975包TMI(+HST)。租约1+5。明年租约到期后,如果不需要一楼的PARTY ROOM,可以与房东商谈更低的租金。易操作,两人加两PART TIME即可。座位150,包培训,年利10万,叫价仅14万9。

小镇便利店+Coffee Time。多伦多东一小时车程,HIGHWAY 7上,便利店带coffee time 咖啡店出售(咖啡店无座位,操作简易)。便利店营业额年平均每周近1万,烟比例低,价格高,杂货比例高品种多利润高(利润里近30%),LOTTO 每月2000, ATM和电影出租每月1500。咖啡店年纯利超过7万。因为镇上仅此一家连锁咖啡店,而且位置又在交通要道上,咖啡生意非常稳定。两个店房租总共5000包TMI(+HST)。年利17万,叫价29万9,不到两年即回本。(不在MLS上,可与经纪合作)

上居下铺出售:
安省北部(多伦多北7小时)上居下铺。楼下为赚钱便利店和投币洗衣店,楼上为两套完整两室一厅公寓,一套可租1000每月,一套可租800每月,如果业主自己经营便利店,也可自住一套。
便利店销售额平均1万4,彩票ATM每月2000,另有投币洗衣房,每年利润2万。。本店现在由经理打理,全部请人。如果全部自己经营,年利超过12万,且有上升潜力。(Listing不在MLS上,可与经纪合作)
物业连生意叫价仅40万,也可单独出售便利店,叫价仅10万,租金2500包TMI (+HST)。绝佳创业机会!
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